Legal y justicia
Cazador de cláusulas abusivas en contratos de alquiler
Auditoría legal con la LAU y Ley de Vivienda, semáforo de nulidad y modelo de reclamación • Legal
1. Elige el modelo de contrato que necesitas
Modelos orientativos adaptados al derecho civil y mercantil español. Para operaciones complejas o inmuebles con cargas especiales, revisa el borrador con un profesional colegiado.
Documentación jurídica en España
Qué modelo de contrato básico elegir en cada situación
Formalizar por escrito un encargo profesional, una entrega de señal o un préstamo evita malentendidos sobre plazos, precios, propiedad intelectual o responsabilidades posteriores.
| Modelo | Cuándo usarlo | Base legal principal |
|---|---|---|
| Prestación de servicios | Trabajos freelance, consultoría, diseño, desarrollo o mantenimientos entre empresas y autónomos. | Art. 1544 CC y Ley 3/2004 |
| Confidencialidad (NDA) | Antes de compartir presupuestos internos, código, planes de negocio o bases de clientes. | Art. 1255 CC y Ley 1/2019 |
| Compraventa de bienes | Venta de maquinaria, fotografía, electrónica, mobiliario o material entre particulares o empresas. | Arts. 1445 y 1484 CC |
| Arras penitenciales | Reservas de viviendas o bienes de alto valor con señal vinculante y posibilidad de desistimiento. | Art. 1454 del Código Civil |
| Reconocimiento de deuda | Préstamos personales o facturas pendientes con calendario de cuotas y vencimiento anticipado. | Arts. 1091 y 1277 CC |
Consejo práctico: Si el acuerdo corresponde específicamente a un alquiler de vivienda o a la compraventa de un coche o moto, te recomendamos utilizar nuestras herramientas dedicadas de contrato de alquiler LAU y compraventa de vehículo con acta DGT.
1
Selecciona la plantilla
Elige entre servicios, NDA, compraventa, arras penitenciales o reconocimiento de deuda.
2
Completa los intervinientes
Introduce nombre o razón social, DNI/NIF y domicilio de ambas partes en tu propio navegador.
3
Revisa el folio en directo
Comprueba cálculos automáticos de IVA/IRPF o cuotas y añade cláusulas particulares si las necesitas.
4
Firma y descarga
Rubrica en pantalla o déjalo listo para imprimir y exporta tu PDF multipágina o borrador Word (.doc).
Preguntas frecuentes
¿Tienen validez legal en España los contratos generados aquí?
Sí. En el ordenamiento español rige el principio de libertad de forma (artículos 1254 y 1278 del Código Civil): los contratos privados obligan desde que concurren consentimiento, objeto y causa, con independencia de si se redactan en papel o en PDF y se firman a mano o de forma electrónica.
¿Qué diferencia hay entre una plantilla editable y el PDF firmado?
El archivo PDF incluye tus datos, cláusulas completas, fecha y firmas manuscritas en un documento cerrado listo para archivar o enviar. Si necesitas añadir anexos extensos o modificar la redacción base de una cláusula, puedes descargar el borrador en formato .doc compatible con Word y LibreOffice.
¿Para qué sirve el contrato de arras penitenciales del artículo 1454?
Es el pacto habitual para reservar una vivienda o un bien de valor. Si tú como comprador desistes sin causa, pierdes la señal entregada; si desiste el vendedor, debe devolverte exactamente el doble de la cantidad recibida como arras.
¿Cuándo debo aplicar retención de IRPF en el contrato de prestación de servicios?
Solo cuando quien presta el servicio es un autónomo profesional dado de alta en epígrafes profesionales del IAE y el cliente es otra empresa o autónomo en España. Si facturas como sociedad limitada (S.L.) o a un cliente particular, no se aplica retención de IRPF.
¿Mis datos personales, DNI o importes se guardan en algún servidor?
No. Todo el cálculo, la vista previa A4, el trazado de firmas y la generación del archivo PDF o .doc ocurren exclusivamente en la memoria de tu navegador. Ningún dato sale de tu dispositivo.
¿Qué pasa si firmo el documento en el lienzo táctil o lo imprimo en blanco?
Puedes hacer ambas cosas. Si rubricas en los cuadros táctiles, las firmas quedan incrustadas en el PDF final y en el documento Word; si prefieres imprimir el contrato para firmarlo en papel frente a frente, deja los lienzos en blanco y el documento reservará las cajas de firma.
