Dispositivos de seguridad física, medición para inventarios y protección homologada tanto para propietarios como para inquilinos.
Bombín de seguridad reforzado con protección anticopia, antitaladro y rotura programada. La primera medida recomendada al entrar a un nuevo piso de alquiler.
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Ver en Amazon Buscar más modelos similaresPrecintos plásticos de un solo uso con numeración láser correlativa para sellar llaves de paso, contadores de agua/luz e inventarios cerrados en contratos temporales.
Ver en Amazon Buscar más modelos similaresConforme al artículo 9 de la LAU, aunque se pacte una duración de 1 año, el contrato se prorroga obligatoriamente año a año hasta alcanzar un mínimo de 5 años si el arrendador es persona física (o 7 años si es persona jurídica), a menos que el inquilino manifieste con 30 días de antelación su voluntad de no renovarlo. Cumplidos los primeros 6 meses, el inquilino puede desistir en cualquier momento indemnizando, si así se pactó, con 1 mes por año restante.
En arrendamientos de vivienda habitual, la fianza legal en metálico es de exactamente 1 mensualidad de renta (2 meses en alquiler de uso distinto / temporada), la cual debe ser depositada obligatoriamente por el arrendador en el organismo autonómico correspondiente (IVIMA, Incasòl, AVRA, etc.). Como garantía complementaria adicional (aval, depósito), el artículo 36.5 de la LAU prohíbe exigir más de 2 mensualidades adicionales.
Con la reforma introducida por la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda en el artículo 20.1 de la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato son siempre a cargo del arrendador, quedando terminantemente prohibido repercutírselos al inquilino en contratos de vivienda habitual.
La renta únicamente puede actualizarse si se ha pactado expresamente en el contrato. No puede superar el porcentaje que marque el nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV) fijado por el INE o el límite legal aplicable, debiendo notificarse al arrendatario con un mes de antelación a la fecha en que deba surtir efecto.
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