Consulta oficial del inmueble

Introduce la referencia catastral de 20 caracteres que aparece en tu recibo del IBI, escrituras o contrato de alquiler, o pulsa en ubicación GPS si estás dentro del inmueble.

Residencial Año 2009 Alicante

Cargando dirección...

Referencia catastral: --

Superficie construida -- m² Total según Catastro

Año de construcción -- -- años de antigüedad

Elementos constructivos -- Plantas y dependencias

Coeficiente -- % Participación en la finca

Desglose de construcciones y plantas

Detalle oficial de cada elemento según la cartografía catastral (viviendas, almacenes, plazas de garaje, porches o dependencias deportivas).

Uso / Destino	Planta	Puerta / Esc.	Superficie útil

Tasación profesional ECO/805/2003

Valoración experta de mercado y horquilla de venta real

Calcula el precio objetivo de cierre en notaría, el precio recomendado para anunciar en portales y el valor de liquidación rápida, homogeneizando superficies y aplicando la depreciación técnica de Ross-Heidecke.

Oficial MIVAU Estadística oficial de tasación del Ministerio de Vivienda

Precio medio de referencia en zona: -- €/m²

Superficie computable ponderada:

Vivienda: -- m² Garaje: -- m² Trastero: -- m² Otros: -- m² Homogénea: -- m²

Destino y uso del inmueble:

Precio base de zona aplicado (€/m²):

€/m²

Estado de conservación (Ross-Heidecke):

Planta y tipología del inmueble:

Escaparate y fachada comercial:

Disponibilidad de ascensor:

Terraza o balcón exterior:

Calidad de reforma (estimación obra):

Orientación y luminosidad:

Tipología y dormitorios:

Eficiencia energética (CEE):

Comunidad autónoma (tipo ITP):

Horquilla de precios de mercado estimada

Posición respecto a la media de la zona En precio de mercado

Muy competitivo (-20 %) En media MIVAU Sobreprecio (+20 %)

Precio estimado: -- €/m² vs media de zona: -- €/m²

Inversores

Venta rápida (< 45 días) -- € Precio de oportunidad con liquidez inmediata (-9 %)

Valor objetivo

Precio de venta real estimado -- € Precio de cierre más probable en notaría

Portales

Precio de salida recomendado -- € Publicación en Idealista/Fotocasa con margen (+6 %)

Alquiler mensual estimado -- €/mes Rendimiento medio de la zona

Rentabilidad bruta (Yield) -- % Amortización: -- años

Impuesto transmisiones (ITP) -- € Coste fiscal compra de 2.ª mano

Presupuesto de reforma -- € Según calidad seleccionada

Coste total estimado de adquisición

Precio del inmueble (valor en notaría) -- €

Impuesto ITP / transmisiones patrimoniales -- €

Aranceles notariales (escritura pública de compra) -- €

Inscripción en el Registro de la Propiedad -- €

Honorarios de gestoría y liquidación -- €

Desembolso total para el comprador -- €

Contraste directo con testigos activos de mercado

Compara en tiempo real los inmuebles en venta en tu misma localidad para contrastar la oferta de los vendedores particulares en los principales portales de España.

Ver testigos en Idealista Ver testigos en Fotocasa

Metodología técnica basada en la Norma ECO/805/2003 de tasación, precios medios de tasación del MIVAU y modelo de depreciación física de Ross-Heidecke. Los cálculos son orientativos y no sustituyen un informe pericial visado.

Simulador de hipoteca para este inmueble

Calcula la cuota mensual aproximada según la tasación estimada

Porcentaje financiado:

Plazo de amortización:

Tipo de interés anual (TIN %):

                Cuota mensual estimada
                -- €/mes
                Capital + intereses amortizados
              

Importe del préstamo -- € 80 % del precio de notaría

Ahorro previo necesario -- € Entrada + impuestos y gastos

Esfuerzo financiero recomendado (límite bancario del 35 % de ingresos): Ingresos netos recomendados: -- €/mes

Simulación mediante el sistema de amortización francés con cuotas constantes. No incluye seguro de vida, hogar ni vinculaciones bancarias que puedan bonificar el tipo de interés.

Verificación en la Sede Electrónica del Catastro

Puedes contrastar estos datos y descargar el certificado descriptivo y gráfico de la Dirección General del Catastro de forma oficial y gratuita.

Abrir en sedecatastro.gob.es

Consulta oficial del inmueble

Cargando dirección...

Desglose de construcciones y plantas

Valoración experta de mercado y horquilla de venta real

Horquilla de precios de mercado estimada

Coste total estimado de adquisición

Contraste directo con testigos activos de mercado

Simulador de hipoteca para este inmueble

Verificación en la Sede Electrónica del Catastro

También te puede interesar

El viciómetro: calculadora del coste de tus vicios y microgastos

¿A qué edad te podrás comprar un piso en España? (Calculadora del desánimo inmobiliario)

Calculadora del día de la liberación fiscal personal

Máquina del tiempo de la peseta y la inflación