Simulador y comparador de hipotecas
Calcula tu cuota mensual, costes totales en intereses, cuadro de amortización completo y el ahorro real al amortizar anticipadamente.
Comparador: Reducir cuota vs Reducir plazo
Impacto financieroOpción A: Reducir cuota
Opción B: Reducir plazo
Evolución de amortización del préstamo
Cuadro de amortización (Método francés)
| Periodo | Cuota pagada | Capital amortizado | Intereses | Capital pendiente |
|---|
¿Cómo funciona el método francés?
En el sistema de amortización francés las cuotas son constantes mientras no varíe el tipo de interés. Al inicio del préstamo la mayor parte de la cuota corresponde a intereses, y con el paso de los años la proporción de capital amortizado aumenta.
¿Reducir cuota o reducir plazo?
Reducir plazo ahorra sustancialmente más dinero en intereses totales porque acorta los años durante los cuales el banco devenga intereses. Reducir cuota es recomendable si buscas mayor holgura y liquidez mensual para tus gastos corrientes.
Comisiones por ley en España
Conforme a la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario en España, la compensación máxima por amortización anticipada en hipotecas a tipo fijo está limitada al 0,15 % en los primeros 5 años (y 0 % después).