Mapa de riesgo por gas radón por municipio

El radón es un elemento químico radiactivo natural perteneciente a la familia de los gases nobles. Es completamente incoloro, inodoro e insípido, por lo que no puede ser detectado por los sentidos humanos. Se origina de forma espontánea por la desintegración radiactiva del radio-226, que a su vez proviene de la cadena de desintegración del uranio-238 presente en la corteza terrestre.

Su concentración es especialmente intensa en terrenos de sustrato ígneo (como el granito) y rocas metamórficas paleozoicas (como pizarras y esquistos), muy abundantes en el oeste y centro de la Península Ibérica.

En el exterior, el radón se disuelve de inmediato en la atmósfera alcanzando concentraciones inocuas (habitualmente entre 5 y 15 Bq/m³). Sin embargo, cuando se construye una edificación sobre un terreno permeable con contenido de gas, el edificio actúa como una chimenea o campana de succión debido al llamado «efecto chimenea»: la diferencia de temperatura y presión entre el interior calefactado y el terreno frío succiona el gas a través de las porosidades del hormigón, grietas en la solera, juntas de dilatación y pasos de tuberías de fontanería, electricidad o saneamiento.

Por este motivo, las concentraciones más elevadas se registran invariablemente en sótanos, semisótanos, bodegas y plantas bajas habitadas.

El Código Técnico de la Edificación, a través del Real Decreto 732/2019 y basándose en las mediciones oficiales del Consejo de Seguridad Nuclear, divide los 8.131 municipios de España en tres categorías:

• Zona 0 (Riesgo bajo): Municipios no incluidos en el Apéndice B. No se prevé que superen los 300 Bq/m³. Sin medidas reglamentarias obligatorias.
• Zona 1 (Riesgo medio): Concentración prevista entre 300 y 600 Bq/m³ en percentil 90. Se exige obligatoriamente una barrera antiradón tipo I (lámina sellada) o una cámara de aire ventilada (forjado sanitario).
• Zona 2 (Riesgo alto): Concentración prevista superior a 600 Bq/m³. La ley exige dos medidas acumulativas: obligatoriamente una barrera antiradón reforzada y además un sistema adicional activo o pasivo (despresurización del terreno o cámara de ventilación mecánica).

Si la vivienda está construida antes de 2020, es altamente probable que carezca de lámina antiradón o sistema de mitigación. Antes de firmar las arras o la compraventa definitiva, solicita al propietario permiso para realizar una medición orientativa mediante monitor digital o pacta una cláusula en el contrato que contemple la instalación de un sistema de mitigación (despresurización o extractor) si las concentraciones superan los 300 Bq/m³.

Si la vivienda es de obra nueva (posterior a septiembre de 2020), el promotor y el arquitecto están obligados por ley a entregar el certificado de cumplimiento del CTE DB-HS 6 con las soluciones ejecutadas en la solera.

Existen dos métodos homologados:

• Detectores pasivos de trazas nucleares: Son dosímetros plásticos que se dejan en la estancia durante un mínimo de 3 meses continuados (preferentemente en invierno) y posteriormente se envían por correo a un laboratorio acreditado bajo norma ISO 17025 para su revelado microscópico. Es el método con plena validez pericial ante tribunales y el CSN.
• Monitores electrónicos continuos: Dispositivos digitales con cámara de ionización o fotodiodos de silicio (como Airthings Corentium) que ofrecen lecturas en tiempo real y promedios diarios, semanales y anuales. Son ideales para comprobar la efectividad inmediata de una ventilación o un extractor.