Configura las características de tu vivienda para estimar su letra energética oficial (A a G) y simula el impacto de las reformas para acceder a deducciones de IRPF de hasta 3.000 €.
Basada en el consumo anual de energía primaria no renovable por m².
0 kWh/m²·año
0 kg CO₂/m²·año
-0 %
Actuaciones con mayor impacto en el certificado energético y retorno de la inversión.
La calificación energética de un edificio evalúa dos parámetros fundamentales: el consumo de energía primaria no renovable ($C_{ep,nr}$) medido en kWh por metro cuadrado al año, y las emisiones de dióxido de carbono ($E_{CO2}$) en kg de CO₂ por metro cuadrado al año. La letra asignada oscila entre la A (vivienda de máxima eficiencia y consumo casi nulo) y la G (vivienda sin aislamiento y con sistemas de calefacción ineficientes).
Con la entrada en vigor de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD), los países miembros de la UE exigen que el parque residencial incremente progresivamente su calificación, penalizando los inmuebles con letras F y G en el mercado de alquiler y bonificando con tipos reducidos a los propietarios que rehabiliten su vivienda.
Conforme al Real Decreto 390/2021, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para: 1) Cualquier compraventa o alquiler de una vivienda o local comercial; 2) Edificios que deban pasar la Inspección Técnica del Edificio (ITE / IEE); 3) Reformas que renueven más del 25 % de la envolvente térmica; y 4) Para solicitar deducciones fiscales en el IRPF o subvenciones públicas de los fondos Next Generation EU.
El Real Decreto-ley 19/2021 contempla tres niveles de deducción estatal directa en el IRPF: 1) Deducción del 20 % (hasta 1.000 €/año) si reduces al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración (por ejemplo, cambiando ventanas); 2) Deducción del 40 % (hasta 3.000 €/año) si reduces un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanzas la letra A o B; y 3) Deducción del 60 % (hasta 5.000 €/año y 15.000 € acumulados) para actuaciones de rehabilitación energética integral en edificios completos.
La sustitución de calderas de gasóleo, carbón o termos/radiadores eléctricos por un sistema de aerotermia inverter (bomba de calor aire-agua o aire-aire) es la actuación individual con mayor impacto, ya que reduce drásticamente el factor de paso de energía primaria no renovable. Si se combina con la sustitución de ventanas antiguas de vidrio simple por carpintería de PVC con doble acristalamiento bajo emisivo o instalación de placas solares, es habitual subir entre 2 y 3 letras de golpe.
Estudios de tasación inmobiliaria en España indican que una vivienda con calificación A o B se vende entre un 6 % y un 14 % más cara que un inmueble equivalente con letra E, F o G. Además, los bancos ofrecen las denominadas "hipotecas verdes" con bonificaciones de entre 0,10 % y 0,25 % en el tipo de interés del préstamo a viviendas de alta eficiencia.
El certificado energético oficial registrado ante el órgano competente de cada comunidad autónoma tiene una validez general de 10 años. Sin embargo, si la calificación energética obtenida es la letra G (la peor de la escala), la normativa fija una validez reducida de 5 años para incentivar su rehabilitación.
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