Diagnóstico pericial de olores extraños en casa

Objetivo: Descubrir si los gases entran a la vivienda por falta de ventilación primaria en la bajante comunitaria o fallo de estanqueidad en la taza del váter.

1. Limpia y seca perfectamente el borde superior de la taza del inodoro o la tapa del bote sifónico del baño.
2. Coloca una o dos capas de film plástico transparente de cocina tensado de forma hermética, sellando los bordes con cinta de carrocero para que no haya fugas de aire.
3. Observa durante 30 a 60 minutos, especialmente cuando otros vecinos evacuen agua o haya viento.
4. Resultado: Si el plástico se infla hacia arriba (sobrepresión) o se hunde bruscamente (succión o depresión), la bajante carece de ventilación adecuada en cubierta según el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HS 5) y está absorbiendo los sellos hidráulicos de tus sanitarios.

Objetivo: Identificar y solucionar al instante el descebado de sifones en baños de invitados, platos de ducha secundarios o lavaderos poco frecuentados.

1. Vierte 1 litro de agua templada en cada desagüe sospechoso (incluyendo el rebosadero y el sumidero de la ducha).
2. Añade a continuación dos cucharadas de aceite vegetal común de cocina por el desagüe.
3. Mecanismo físico: El aceite forma una fina película sobre la superficie del agua del sifón que impide su evaporación por aire seco o calefacción durante semanas o meses. Si el olor no reaparece, el problema era simple descebado por falta de uso.

Objetivo: Localizar enchufes, interruptores o clemas con recalentamiento por efecto Joule sin riesgo de descarga eléctrica ni quemaduras graves.

1. Asegúrate de tener las manos completamente secas.
2. Con el dorso de la mano (los nudillos, jamás la palma para evitar que un espasmo muscular cierre la mano contra un conductor con tensión), toca suavemente las placas embellecedoras de plástico de los enchufes de la habitación donde huele a pescado o plástico quemado.
3. Toca también la tapa del cuadro general de mando y protección (CGMP).
4. Resultado: Si alguna placa se nota tibia o caliente al tacto, o presenta un ligero tono amarillento o deformación, existe un borne flojo con microarco eléctrico activo. Desconecta de inmediato el interruptor magnetotérmico correspondiente y no vuelvas a conectar aparatos en esa línea.

Objetivo: Comprobar fugas leves en uniones roscadas, reguladores de bombona o gomas flexibles sin peligro alguno.

1. Prohibición absoluta: Jamás utilices mecheros, cerillas o llamas para buscar una fuga de gas.
2. Mezcla en un vaso agua con abundante lavavajillas líquido hasta conseguir una solución espesa y espumosa.
3. Aplica la espuma con una brocha pequeña o esponja alrededor de las juntas roscadas, llaves de corte y conexiones de la goma naranja.
4. Resultado: Si se forman burbujas que crecen progresivamente, hay un escape de gas activo. Cierra la llave general de paso o la maneta de la bombona y ventila la estancia de inmediato.